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毕业后租一辈子房可行吗 未来楼市会怎样

生活 更新时间:2024-03-29 23:43:27

  如果房子不和结婚还有读书挂钩,我想很多年轻人还是不愿意背负半辈子房贷的,不过也有人表示无论男女还是要有一所自己的房子,先安家才能安心。那么毕业后租一辈子房可行吗?未来楼市会怎样?下面小编带来介绍。

  毕业后租一辈子房可行吗

  从经济方面讲可行,从家庭方面讲不可行,没房就随时可能被赶走,没有安全感。

  某平台发布的《2022年毕业生租住报告》称,针对目前已租房的毕业生,其租金来源主要还是依靠父母支持;另有20%的毕业生用个人工资支付房租,其中超六成毕业生租金占工资比例为10%-20%,而对于在北京上海工作的毕业生来说,收入的45%以上都会交给房东。

  贝壳研究院的一项报告也曾指出,北上深月入两万左右才能实现“整租自由”。

  租房应该是暂时的,不确定因素太多,搬家太麻烦了。毕竟你不确定你当下的工作是否能干一辈子,房东是否会涨房租。还有未来如果成家,租房也不方便。

  未来楼市会怎样

  过去20多年我们的楼市是源源不断的建房子,使得百姓们有了人均几十平米的住房面积。在解决了从无到有的阶段之后,未来就是从有到优的升级阶段,很难再有普涨,走向结构性住房的分化阶段。

  伴随而来的是未来中国大城市的房产价格必然是两极分化,贵的商品房与便宜点刚需盘、保障房并存,在这样的供应结构下,普通百姓其实可以选择租房,或者申请保障性住房。

  1、未来大部分三四线以下城市房产没有保值性,只有居住属性,落户上学属性,如果你能解决孩子上学,长期租房也不是不可以。

  2、一二线城市的部分优质改善商品房可以说是资产,有保值增值属性,是富人们的优质资产,还可以继续购买置换。相对而言普通刚需房产存量大、保障房、廉租房供应量加大,这类房产价差不会特别大,为了居住舒适度可以购买自住,但是不要想着保值增值。单纯自住角度,租房不是行不通。

  3、之前说过,我们的大城市住房结构就是像新加坡模式靠拢,分化会越来越明显。