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想买房限购怎么办

家居 更新时间:2023-02-06 19:51:21

1、按规定提供社保或者个税证明。城市限购政策中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。(各地限购政策不同,依据当地政策满足相应条件。)

2、选择房产赠与的方式。部分城市规定,赠与房产不受限购政策影响。以武汉为例,有很多人以亲友名义在武汉买房,在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。

3、买商业性质的房屋。在大部分限购城市的规定中,商业性质房屋不受限购限贷政策影响(北京除外),因此购房者可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。

4、先落户后买房。外地购房者可以选择先落户在限购城市,这样就可以享受和本地人一样的买房条件。但需要提醒购房者的是,并不是落户就能买房。以成都为例,在成都如果新迁入户口不足24个月,买房时同样要受到一些要求的限制。